Leitfaden

NAICE Guide

Wie du deine eigene Gastseite ohne Coding baust, Direktbuchungen annimmst und danach Kalender, Anfragen und Portale steuerst — Schritt für Schritt, auch ohne Technik-Erfahrung.

Gastseite ausprobieren Anmelden & Builder öffnen Gastseite-Demo ansehen

Sehen

Demos und UI-Ausschnitte zeigen Gastseite, Booking, Kalender und Portal-Anbindung.

Verstehen

Jeder Begriff hat eine kurze Erklärung. Du musst keine Website- oder Software-Sprache können.

Anwenden

Zu jedem Schritt: was du im Studio einträgst — und was danach in der Host-Zentrale passiert.

Schnellstart

Demo geht ohne Account. Builder Studio, Meine Website und Kanäle brauchen eine Anmeldung — Kanäle zusätzlich Pro.

Was willst du gerade wissen?

Alle 21 Kapitel in der Reihenfolge, in der du sie brauchst.

Teil 1

Orientierung

Was NAICE für dich übernimmt, und was du dafür brauchst. Zwei Kapitel, dann weißt du, worauf du dich einlässt.

01 / 21· Orientierung · Jetzt

Was NAICE für dich macht

NAICE ist Software für Hosts — kein Marktplatz. Du baust deine eigene Gastseite ohne Coding, nimmst Buchungen direkt entgegen und steuerst den Alltag in der Host-Zentrale. Airbnb und Booking verbindest du an denselben Kalender.

Warum hilfreich: Bevor du Felder ausfüllst, lohnt der Überblick: Du wirst Betreiber deiner Website — mit Buchung und Steuerung dazu, nicht nur mit einem schönen Auftritt.

Eigene Gastseite ohne Coding: Marke, Fotos, Texte, Übersicht und Detailseite
Gäste buchen bei dir — nicht über einen Marktplatz, der mitverdient
Host-Zentrale: Builder, Kalender, Preise und Anfragen an einem Ort
Airbnb und Booking laufen weiter — an einem gemeinsamen Kalender

Zwei Einstiege, ein Ziel

Ohne Konto: Kurz-Demo mit Live-Vorschau ausprobieren. Mit Konto: dieselben Schritte im Builder Studio, aber gespeichert und veröffentlichbar. Die Reihenfolge bleibt gleich — erst die Seite füllen, dann Kalender und Portale.

Neue Begriffe

Gastseite: Deine öffentliche Website für Gäste — Suche, Unterkünfte, Buchung.
Host-Zentrale: Dein Bereich hinter der Anmeldung: Builder, Kalender, Kanäle, Anfragen.
Direktbuchung: Der Gast bucht auf deiner eigenen Seite statt über ein Portal.

Startseite einer Gastseite mit Marke, Hero-Bild und Suche — Eine fertige Gastseite: Marke oben, Bild, Suche — gebaut ohne eine Zeile Code.

02 / 21· Orientierung · Jetzt

Free oder Pro — was du wann brauchst

Mit Free baust du eine Unterkunft komplett auf und speicherst sie — die Seite bleibt aber privat. Pro schaltet frei, was Geld bringt: veröffentlichen, Portale am Kalender und Zahlungen auf dein Konto. 29 € / Monat, monatlich kündbar.

Warum hilfreich: Damit du nicht rätselst, warum ein Knopf grau ist. Du siehst vorher, wie weit du kostenlos kommst und ab wann sich der Wechsel lohnt.

Free: 1 Unterkunft aufbauen, speichern und ansehen
Free zeigt die Seite nur dir — Gäste können sie noch nicht aufrufen
Pro: Gastseite veröffentlichen, bis zu 20 Unterkünfte
Pro: Airbnb und Booking per iCal am selben Kalender
Pro: Gäste zahlen direkt auf dein Konto

Empfehlung

Bau deine Seite in Ruhe mit Free fertig. Auf Pro wechselst du erst, wenn du wirklich live gehen willst — vorher bringt es dir nichts.

Neue Begriffe

Veröffentlichen: Die Gastseite öffentlich schalten, damit Gäste sie aufrufen können.
Entwurf: Deine gespeicherte Seite, solange sie noch nicht öffentlich ist.

Übersicht · Pläne

Was Free kann, was Pro freischaltet

Free

Pro

Unterkünfte1bis 20
Seite bauen & speichernjaja
Für Gäste sichtbarja
Airbnb & Booking am Kalenderja
Gäste zahlen an dichja

Pro kostet 29 € / Monat — monatlich kündbar.

Teil 2

Im Studio bauen

Die Gastseite entsteht Schritt für Schritt: Marke, Hero, Unterkunft, Texte, Fotos, Preise. Links eine Frage, rechts sofort das Ergebnis.

03 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

So bedienst du das Builder Studio

Links stellt NAICE eine Frage (Marke, Foto, Preis …). Rechts siehst du sofort die Gastseite. Du kannst Texte auch direkt in der Vorschau anklicken und ändern. Der Fortschritt speichert sich automatisch.

Warum hilfreich: Du brauchst keinen leeren Baukasten. Eine Frage nach der anderen — wie ein geführtes Formular, nur dass du das Ergebnis sofort siehst.

Links: geführte Schritte mit kurzer Erklärung, warum das Feld zählt
Rechts: die echte Seite — zwischen Startseite und Detailseite umschaltbar
Klick auf Marke, Claim, Headline oder Preis in der Vorschau → direkt ändern
Nichts geht verloren: dein Stand wird beim Tippen gesichert

Bedienung

Mit „Weiter“ zum nächsten Schritt, optionale Schritte kannst du überspringen. Weitere Unterkünfte legst du später in der Host-Zentrale unter Unterkünfte an.

Im Studio: alle Schritte

Öffnen

Neue Begriffe

Live-Vorschau: Die Gastseite, wie Gäste sie sehen — aktualisiert sich beim Tippen.
Schritt: Ein geführter Baustein im Studio, zum Beispiel Hero-Bild oder Preise.

Builder Studio mit geführten Schritten links und Live-Vorschau rechts — Links entscheiden, rechts sofort sehen — das ist das ganze Prinzip.

04 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Marke, Claim, Über uns & Look

Zuerst die Marke: Name, kurzer Claim, zwei bis drei Sätze „Über uns“ und ein Farbschema. Das steht im Hero und wirkt auf der ganzen Seite.

Warum hilfreich: Ohne Marke wirkt alles wie ein Template. Mit Marke fühlst du dich wie ein Host mit System — auch mit einer einzigen Wohnung.

Kurzer Markenname schlägt langen Firmennamen — besonders auf dem Handy
Claim: Gefühl und Nutzen in wenigen Worten
Über uns: wer du bist, für wen die Unterkunft ist, was sie besonders macht
Look: ein Farbschema wählen reicht — es zieht sich durch die ganze Seite

Schritte Markenname bis Look

Markenname mindestens zwei Zeichen, Claim in etwa einer Zeile, Über-uns in zwei bis drei Sätzen. Beim Look reicht ein fertiges Farbschema für den Start.

Im Studio: Markenname · Claim · Über uns · Look & Farben

Öffnen

Neue Begriffe

Claim: Kurzer Markensatz unter dem Namen, etwa „Ruhig wohnen, zentral ankommen.“
Look: Farbschema für Texte, Flächen und Buttons deiner Gastseite.

Markenname und Claim im Hero einer Gastseite — Name und Claim im Hero — das Erste, was ein Gast von dir liest.

05 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Hero-Bild & Suchleiste

Das Hero ist die große erste Fläche: Foto, Markenname, Claim — und darunter die Suchleiste mit Anreise, Abreise und Gästezahl. Hier entscheidet der Gast in Sekunden, ob er bleibt.

Warum hilfreich: Ein schwaches Hero-Bild lässt eine gute Wohnung billig wirken. Im Studio siehst du sofort, wie dein Bild im Ausschnitt sitzt.

Querformat, hell, Wohngefühl — Motiv zentriert
Kein Text und kein Wasserzeichen im Bild
Die Suche signalisiert: hier kann ich Termine prüfen und buchen
Bei einer Wohnung ist die Stadt klar — Datum und Gäste genügen

Schritte Hero-Bild & Suchleiste

Helles Querformat wählen, Motiv eher mittig — auf dem Handy werden die Ränder beschnitten. Die Suchleiste lohnt sich auch bei einer einzigen Wohnung.

Im Studio: Hero-Bild · Suchleiste

Öffnen

Neue Begriffe

Hero-Bild: Das große Hauptbild ganz oben auf der Startseite.
Verfügbarkeitssuche: Auswahl von Datum und Gästezahl — sie greift auf deinen Kalender zu.

Live-Demo · Verfügbarkeitssuche

Standort · Datum · Gäste

Der Einstieg zur Buchung — auch mit nur einer Wohnung.

Standort

Wohin geht's?

Datum

Anreise – Abreise

Gäste

Anzahl

Gast wählt Ort …

06 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Unterkunft anlegen

Name der Unterkunft, Stadt und Stadtteil füllen die Karte in der Übersicht. Später legst du hier weitere Objekte an — gleiche Marke, neue Karte.

Warum hilfreich: Ohne Ort und Namen gibt es keine glaubwürdige Karte und nichts, worüber dich jemand bei Google findet.

Der Name darf von der Marke abweichen, etwa „Loft Plagwitz“
Stadt ist Pflicht, der Stadtteil hilft Gästen bei der Einordnung
Mehrere Unterkünfte teilen sich eine Marke und eine Website
In der Vorschau wechselst du per Klick zwischen den Karten

Schritt Unterkunft

Name, Stadt und Stadtteil eintragen. Weitere Unterkünfte kommen später in der Host-Zentrale dazu — mit Free ist 1 Unterkunft möglich, mit Pro bis zu 20.

Im Studio: Unterkunft

Öffnen

Neue Begriffe

Übersichtskarte: Der Vorschaublock je Unterkunft: Bild, Name und ab-Preis.

Live-Demo · Gastseite

Apartment-Karten mit Filtern

H-OL-MES

ab 160 €

Oldenburg · Innenstadt

bis 8 Gäste

Bürgermeister Loft

ab 180 €

Cloppenburg · Bestlage

bis 8 Gäste

Filter Stadt · Preis auf der Karte · Klick öffnet die Detailseite mit Galerie und Buchungsbox.

07 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Texte, Kapazität & Ausstattung

Headline, Beschreibung, Gäste, Schlafzimmer, Betten, Quadratmeter und Ausstattung. Diese Angaben füllen die Detailseite und beantworten die Fragen, die sonst per Nachricht kommen.

Warum hilfreich: Gäste überfliegen Fakten und kurze Absätze. Klare Struktur überzeugt mehr als lange Werbetexte.

Headline kurz halten, Beschreibung lieber konkret als blumig
Die Kapazität steuert die Suche und die Infoleiste auf der Detailseite
Ausstattung als Liste: WLAN, Küche, Parkplatz, Waschmaschine …
In der Vorschau die Wohnung öffnen und die Detailseite gegenlesen

Schritte Kapazität, Text und Ausstattung

Kapazität ehrlich angeben. Headline kurz und konkret, Beschreibung in zwei bis vier Absätzen: Lage, Einrichtung, für wen. Mindestens eine Ausstattung anhaken.

Im Studio: Kapazität · Headline & Text · Ausstattung

Öffnen

Neue Begriffe

Ausstattung: Die abhakbaren Merkmale wie WLAN, Küche oder Parkplatz.
Detailseite: Die Seite einer Unterkunft mit Galerie, Text, Regeln und Buchungsbox.

Detailseite mit Beschreibung, Kapazität, Ausstattung und Hausregeln — So setzen sich deine Angaben auf der Detailseite zusammen.

08 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Fotos, die buchen

Fotos entscheiden mehr als jeder Text. Drei reichen, um weiterzuklicken — mit zehn bis fünfzehn wirkt die Seite wie eine echte Website und nicht wie ein Inserat.

Warum hilfreich: Gäste sehen zuerst Bilder und lesen erst danach. Ein Nachmittag mit dem Handy bei Tageslicht verändert deine Seite mehr als jede Textarbeit.

Tageslicht nutzen: Vorhänge auf, Deckenlampen aus, kein Blitz
Querformat, aus der Zimmerecke, Kamera etwa auf Brusthöhe
Reihenfolge wie ein Rundgang: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, draußen
Aufgeräumt statt dekoriert — Kabel weg, Betten glatt, nichts Privates im Bild
Jeden Raum mindestens einmal zeigen, auch das Bad
Das stärkste Motiv wird das Hero, der Rest erzählt die Wohnung weiter

Schritt Schaufenster

Zum Weiterklicken genügen drei Fotos. Die Anzeige „Website-Qualität“ im Studio steigt spürbar, sobald zehn und mehr Motive hochgeladen sind.

Im Studio: Schaufenster

Öffnen

Neue Begriffe

Schaufenster: Die Bildreihe unter den Unterkünften, die Atmosphäre transportiert.
Website-Qualität: Fortschrittsanzeige im Studio — wie vollständig deine Seite wirkt.

Live-Demo · Schaufenster-Carousel

Autoplay ~3 Sekunden — ruhig genug für Hospitality, bewegt genug für Aufmerksamkeit.

09 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Preise & Mindestaufenthalt

Nachtpreis, Reinigungsgebühr und Mindestaufenthalt ergeben den „ab“-Preis auf der Karte und die Rechnung in der Buchungsbox.

Warum hilfreich: Falsche Preise oder ein zu hoher Mindestaufenthalt kosten dich Buchungen, bevor jemand mit dir spricht.

Auf der Karte steht der „ab“-Preis, die Aufschlüsselung in der Buchungsbox
Reinigung transparent ausweisen statt einrechnen
Mindestaufenthalt realistisch wählen, oft zwei bis drei Nächte
Preise änderst du später jederzeit in der Host-Zentrale

Schritt Preise

Nachtpreis, Reinigung und Mindestnächte setzen. Der Gast sieht die Summe später aufgeschlüsselt — Reinigung offen ausweisen wirkt vertrauenswürdiger als ein versteckter Aufschlag.

Im Studio: Preise · Schaufenster

Öffnen

Neue Begriffe

Nachtpreis: Dein Standardpreis pro Nacht ohne Sonderzeiten.
Mindestaufenthalt: Kürzeste Anzahl Nächte, die ein Gast buchen kann.

Live-Demo · Preis-Klarheit

Was kostet der Aufenthalt?

Gebühren sichtbar machen — bevor der Gast zur Kasse geht.

3 Nächte × 129 €387 €
Reinigung45 €
Service (Demo)12 €

Gesamt387 €

10 / 21· Im Studio bauen · Jetzt

Hausregeln & Auffindbarkeit

Hausregeln und der Suchmaschinen-Eintrag sind beide optional. Beides lohnt sich vor dem Start, blockiert aber nicht dein Grundgerüst.

Warum hilfreich: Regeln setzen Erwartungen, bevor jemand anreist. Und der Sucheintrag entscheidet, ob dich jemand überhaupt findet, der deinen Namen nicht kennt.

Typische Regeln: Rauchen, Partys, Haustiere, Check-in- und Check-out-Zeit
Titel kurz halten und den Ort hineinschreiben
Beschreibung in ein bis zwei Sätzen: was es ist, für wen, wo
Beides lässt sich später jederzeit nachziehen

Schritte Hausregeln und Sucheintrag

Regeln eine pro Zeile eintragen — oder überspringen. Beim Sucheintrag reicht der automatische Vorschlag aus Headline und Ort; du kannst Titel und Beschreibung aber auch selbst schreiben.

Im Studio: Hausregeln · SEO

Öffnen

Neue Begriffe

Hausregeln: Deine Regeln für Gäste, sichtbar auf der Detailseite.
Sucheintrag: Titel und Kurztext, die bei Google und im Browser-Tab erscheinen.

Auf der Detailseite

Hausregeln

Nichtraucher-Wohnung
Ruhezeit ab 22:00 Uhr
Keine Haustiere
Keine Partys oder Events

So findet dich jemand bei Google

elster-stay.naice.site › studio-plagwitz

Studio Plagwitz — Ferienwohnung in Leipzig | Elster Stay

Ruhiges Altbau-Studio für zwei Gäste, wenige Minuten von der Karl-Liebknecht-Straße. Direkt buchen ohne Portalgebühr.

Oben die Regeln, die Erwartungen setzen. Unten der Eintrag, über den dich jemand findet, der deinen Namen noch nicht kennt — Titel und Beschreibung schlägt NAICE vor.

Teil 3

Ergebnis & Go-Live

Was am Ende dasteht, wie aus einem Besucher eine Buchung wird — und wie du die Seite bewusst freischaltest.

11 / 21· Ergebnis & Go-Live · Jetzt

Was deine Gastseite am Ende kann

Nach dem Grundgerüst steht eine vollständige Seite: Kopfzeile mit Marke, Hero mit Suche, Übersicht der Unterkünfte und Detailseiten mit Buchungsbox.

Warum hilfreich: So siehst du, wofür du die Schritte ausgefüllt hast — und was ein Gast am Ende wirklich vor sich hat.

Kopfzeile mit Marke, Menü und Buchen-Button
Hero mit Claim, Ort und Suche
Unterkünfte als Karten, dahinter je eine Detailseite
Buchungsbox mit Preis, Datumsauswahl und klarer Aktion
Optional Gästestimmen und Argumente fürs Direktbuchen

Gegenlesen

Im Studio einmal Startseite und Detailseite durchklicken, als wärst du der Gast. Was du dort nicht beantwortet findest, fragt später jemand per Mail.

Im Studio: Grundgerüst

Öffnen

Neue Begriffe

Blueprint: Die feste, erprobte Seitenstruktur, nach der jede NAICE-Gastseite aufgebaut ist.
Buchungsbox: Der Kasten auf der Detailseite mit Preis, Daten und Buchen-Button.

Unterkunftskarten auf der Startseite einer Gastseite — Unter dem Hero folgen die Unterkünfte — von hier geht es zur Detailseite.

12 / 21· Ergebnis & Go-Live · Im Betrieb

Von der Anfrage zur Buchung

In der Buchungsbox wählt der Gast Anreise, Abreise und Gästezahl und sieht sofort die Summe inklusive Reinigung. Dann bucht und zahlt er direkt — oder schickt dir erst eine unverbindliche Anfrage. Beides landet in deiner Host-Zentrale.

Warum hilfreich: Das ist der Moment, in dem aus einem Besucher Umsatz wird. Wenn du weißt, was der Gast dabei sieht, antwortest du schneller und sicherer.

Der Preis wird live gerechnet: Nächte, Reinigung, Gesamtsumme
Belegte Zeiträume werden abgelehnt — der Kalender prüft automatisch mit
Direktbuchung: Der Gast zahlt, das Geld geht auf dein Konto
Nach der Zahlung sperrt NAICE die Nächte im Kalender von allein
Anfrage: unverbindlich — du bestätigst, danach ist der Zeitraum blockiert
Du antwortest aus der Host-Zentrale, unter deiner eigenen Absenderadresse

Zahlungen freischalten

Damit Gäste direkt bezahlen können, verbindest du einmalig dein Konto in der Host-Zentrale. Bis dahin zeigt die Buchungsbox die Anfrage — der Gast kommt also in jedem Fall zu dir durch.

Neue Begriffe

Anfrage: Unverbindliche Buchungsanfrage — reserviert noch nichts, bis du bestätigst.
Direktzahlung: Der Gast zahlt beim Buchen, das Geld geht direkt an dich statt über ein Portal.

Auf deiner Detailseite

Buchungsbox

129 €/ Nacht

Anreise

Fr, 10. Mai

Abreise

Mo, 13. Mai

2 Gäste

3 Nächte × 129 €: 387 €
Endreinigung: 45 €
Gesamt: 432 €

Buchen & bezahlen

Unverbindlich anfragen

Gast wählt den Zeitraum
Anreise, Abreise, Gäste — belegte Nächte lässt der Kalender gar nicht erst zu.
Buchen und zahlen
Der Gast zahlt direkt, das Geld geht auf dein Konto. Alternativ schickt er eine unverbindliche Anfrage.
Bei dir in der Zentrale
Die Buchung steht unter Anfragen, die Nächte sind im Kalender gesperrt.

Bezahlen kann der Gast, sobald du einmalig dein Konto verbunden hast. Vorher bleibt die unverbindliche Anfrage — der Gast erreicht dich also in jedem Fall.

13 / 21· Ergebnis & Go-Live · Im Betrieb

Veröffentlichen & eigene Domain

Im letzten Studio-Schritt bestätigst du, dass das Grundgerüst steht. Öffentlich wird die Seite erst, wenn du sie bewusst freischaltest. Eine eigene Domain kannst du danach jederzeit nachrüsten.

Warum hilfreich: Du kannst in Ruhe arbeiten und erst live gehen, wenn Vorschau, Preise und Fotos wirklich stimmen.

Kurze Checkliste: Hero, mindestens fünf Fotos, Preis, Texte, Regeln
Zuerst läuft die Seite unter deiner NAICE-Adresse, eine eigene Domain folgt später
Impressum und Datenschutz gehören rechtlich dazu
Nach dem Freischalten kannst du jederzeit weiter feilen

Vor dem Freischalten

Vorschau prüfen, Grundgerüst bestätigen, dann unter „Meine Website“ veröffentlichen. Danach direkt weiter zu den Kanälen, damit der Kalender von Anfang an stimmt.

Im Studio: Grundgerüst

Öffnen

Neue Begriffe

Adresse der Gastseite: Deine Web-Adresse bei NAICE, zum Beispiel elster-stay.naice.site

Fertige Gastseite kurz vor dem Freischalten — Der Blick vor dem Freischalten: wirkt die Seite fertig, kann sie live.

Teil 4

Betrieb

Der Alltag nach dem Start: ein Kalender für alle Kanäle, Airbnb und Booking angebunden, Anfragen an einem Ort.

14 / 21· Betrieb · Im Betrieb

Host-Zentrale & Meine Website

Die Host-Zentrale ist dein Ort fürs Tagesgeschäft: Übersicht mit Auslastung, Umsatz und offenen Anfragen, dazu Kalender, Preise und die Vorschau deiner Website.

Warum hilfreich: Nach dem Bauen brauchst du einen Ort zum Prüfen und Steuern — statt fünf Portal-Backends nebeneinander.

Meine Website: Vorschau, Adresse und Veröffentlichen an einer Stelle
Übersicht: Auslastung, Umsatz, offene Anfragen und nächste Anreise
Anfragen und Kalender führst du von hier aus
Preise und Unterkünfte änderst du zentral, ohne den Builder zu öffnen

Nach dem Studio

Unter „Meine Website“ prüfst du Vorschau und Veröffentlichungs-Status. Die Übersicht zeigt dir die nächsten sinnvollen Schritte.

Neue Begriffe

Auslastung: Anteil der belegten Nächte in einem Zeitraum.

app.naice.de/dashboard

Analytics · alle Unterkünfte

Umsatz, Auslastung und Sync auf einen Blick

Gesamt

Auslastung

81 %

+7 % zum Vormonat

Umsatz Monat

5.840 €

davon 58 % direkt

Buchungen

Ø 5,2 Nächte

Ø Buchungswert

417 €

stabil

Umsatz · 12 Monate

4,2k – 6,1k € / Monat

4.2k

Mär

4.7k

Apr

5.1k

Mai

4.9k

Jun

5.6k

Jul

5.8k

Aug

5.3k

Sep

5.0k

Okt

4.5k

Nov

6.1k

Dez

4.4k

Jan

4.7k

Feb

Umsatzanteil pro Unterkunft

5.840 €Monat

Hafenblick Suite25 %
Moorlodge Vinnen20 %
Fabrik-Loft Plagwitz17 %
Altbau-Studio Kastanie14 %
Elbblick Neustadt13 %
Deichblick Wangerland10 %

Alle Unterkünfte · Februar

Hafenblick SuiteOldenburg86 %24 N.1.460 €
Moorlodge VinnenVinnen75 %21 N.1.180 €
Fabrik-Loft PlagwitzLeipzig71 %20 N.1.020 €
Altbau-Studio KastanieLeipzig64 %18 N.830 €
Elbblick NeustadtDresden57 %16 N.760 €
Deichblick WangerlandWilhelmshaven46 %13 N.590 €

Kalender-Sync

5 von 6 Unterkünften verbunden · Auto-Sync alle 15 Min.

Letzte Buchungen

Hafenblick Suite12.–16. FebGastseite644 €
Moorlodge Vinnen03.–08. FebAirbnb780 €
Elbblick Neustadt20.–24. FebGastseite516 €
Fabrik-Loft Plagwitz25.–28. FebBooking447 €

KPIs, 12-Monats-Trend und Sync-Hinweise — ohne Kritzelrahmen, direkt aus der Host-Zentrale.

15 / 21· Betrieb · Im Betrieb

Zentraler Kalender

Alle Belegungen und Sperren liegen in NAICE. Deine Gastseite und die verbundenen Portale lesen dieselbe Wahrheit — das ist der beste Schutz gegen Doppelbuchungen.

Warum hilfreich: Doppelbuchungen entstehen, wenn jeder Kanal seinen eigenen Kalender führt. Ein gemeinsamer Kalender verhindert das.

Nächte manuell sperren, etwa für Eigennutzung oder Reinigungspuffer
Buchungen von Airbnb und Booking erscheinen als belegte Nächte
Direktbuchungen von deiner Seite blocken denselben Kalender
Farblich getrennt: eigene Website, Airbnb, Booking, eigene Sperren

Kalender füllen

Verbinde zuerst deine Kanäle, dann füllt sich der Kalender von selbst. Eigene Sperren für Eigennutzung oder Reinigungstage trägst du direkt ein.

Im Studio: nach Grundgerüst → Kanäle

Öffnen

Neue Begriffe

Zentraler Kalender: Eine gemeinsame Belegung für Website und alle Portale.
Sperre: Nächte, die du selbst blockierst und die niemand buchen kann.

app.naice.de/kalender

Belegung · alle Kanäle

Mai

Letzter Kanal-Abgleich: heute, 07:42 Uhr

129 €

145 €

Airbnb

129 €

145 €

Website

129 €

145 €

Gesperrt

129 €

Booking

129 €

145 €

Website
Airbnb
Booking
Selbst gesperrt

Ein Kalender, mehrere Kanäle: Website, Airbnb, Booking und eigene Sperren auf einen Blick — inkl. Nachtpreis an freien Tagen.

16 / 21· Betrieb · Im Betrieb

Airbnb & Booking verbinden (iCal)

Portale koppelst du per iCal: Du holst deren Belegung nach NAICE und gibst deine Belegung dorthin zurück. Preise und Nachrichten bleiben in den Portalen.

Warum hilfreich: Deine Portale bleiben Teil des Geschäfts. Sie hängen nur nicht mehr an getrennten Kalendern, die niemand synchron hält.

Pro Unterkunft ein eigener Link je Richtung
Nur https-Adressen — diese Links sind wie ein Schlüssel zu deinem Kalender
Der Abgleich läuft im Hintergrund und braucht meist ein paar Minuten
iCal überträgt nur Belegung, keine Preise, Gästedaten oder Nachrichten

Unter Kanäle

Je Unterkunft brauchst du zwei Links: den vom Portal zu NAICE und den von NAICE zum Portal. Beide sind lange Adressen zum Kopieren — nur https.

Im Studio: Kanäle (nach Grundgerüst)

Öffnen

Neue Begriffe

iCal: Ein Austauschformat für Kalender, das über eine geheime Adresse funktioniert.
Import und Export: Import holt Belegung vom Portal, Export gibt deine Belegung dorthin zurück.

Airbnb: Kalender mit anderer Website verknüpfen — Export-Link und Import-Felder — Oben: In NAICE Portale importieren und den eigenen Export-Link kopieren. Unten: Dieselbe Logik in der Airbnb-Maske — Link einfügen, Namen vergeben, Kalender hinzufügen.

17 / 21· Betrieb · Im Betrieb

Anfragen & Nachrichten

Jede Buchung, Anfrage und Kontaktnachricht von deiner Seite landet unter Anfragen — mit Zeitraum, Unterkunft und Status. Von dort antwortest du direkt.

Warum hilfreich: Schnelle Antworten bringen Buchungen. Ein gemeinsamer Posteingang hält den Überblick besser als verstreute Mails und Portal-Chats.

Status auf einen Blick: neu, offen, bestätigt, beantwortet, abgesagt
Zeitraum und Unterkunft stehen immer dabei
Bestätigen blockt die Nächte, Absagen gibt sie wieder frei
Antworten gehen unter deiner Absenderadresse raus

So arbeitest du damit

Neue Anfragen zuerst. Bestätigst du eine Anfrage, sperrt NAICE den Zeitraum automatisch im Kalender. Mit „An Gast“ antwortest du direkt aus der Zentrale.

Neue Begriffe

Posteingang: Die Liste aller Anfragen und Nachrichten in deiner Host-Zentrale.

app.naice.de/anfragen

Anfragen · alle Unterkünfte

L. Brandt
Neu
10.–13. Mai · Studio Plagwitz · 2 Gäste
M. Özdemir
Beantwortet
22.–26. Mai · Loft Süd · 4 Gäste
K. Vogel
Beantwortet
02.–05. Juni · Studio Plagwitz · 2 Gäste

Buchungen, Anfragen und Kontaktnachrichten laufen an einem Ort zusammen. Sobald du bestätigst, blockt NAICE die Nächte automatisch.

Teil 5

Ausbau & Sicherheit

Nichts davon brauchst du am ersten Tag. Wenn die Seite läuft, holst du hier mehr heraus — und schützt, was geschützt gehört.

18 / 21· Ausbau & Sicherheit · Später

Navigation & Unterseiten

Das Menü führt Gäste durch deine Marke. Für den Start reicht die Standard-Navigation; später kannst du gezielt Unterseiten ergänzen.

Warum hilfreich: Mit ein paar klaren Unterseiten wirkst du wie eine echte Marke — und beantwortest Fragen, bevor sie per Nachricht kommen.

Weniger Menüpunkte sind fast immer klarer
Eine Seite „Für wen?“ hilft Monteuren, Langzeit- und Businessgästen
FAQ und Kontakt sparen dir Rückfragen
Die Symbole in der Gäste-Navigation sind nicht dein Zugang — der liegt in der Host-Zentrale

Unterseiten ergänzen

Im Studio legst du die Standard-Unterseiten mit einem Schritt an. Danach bearbeitest du sie wie den Rest: Text in der Vorschau antippen, Bilder oder PDFs direkt auf der Seite hochladen.

Neue Begriffe

Navigation: Die Menüleiste oben auf jeder Seite deiner Gastseite.
Unterseite: Eine eigene Seite unter deiner Adresse, zum Beispiel eine FAQ.

Live-Demo · Website-Struktur

DEINE MARKE

Buchen

Unterseite: Apartments

Liste aller Unterkünfte

Du entscheidest, welche Nebenseiten live gehen — weniger Menüpunkte sind oft klarer.

19 / 21· Ausbau & Sicherheit · Später

Warum direkt buchen?

Viele Gäste kommen von Airbnb und brauchen einen Grund, stattdessen bei dir zu buchen. Eine kurze Gegenüberstellung reicht dafür meistens.

Warum hilfreich: Ohne Argument springen sie zurück ins Portal. Mit Argument — Preis, Rechnung, direkter Kontakt — steigt dein Anteil an Direktbuchungen.

Einen echten Vorteil nennen: Preis, früher Check-in, kleines Willkommen
Rechnung und direkter Kontakt überzeugen Geschäftsreisende
Kurz halten — ein Abschnitt, kein Manifest

Inhalt vorbereiten

Notiere dir vier kurze Punkte, etwa: kein Portalaufschlag, persönliche Absprache, Rechnung auf Firma, flexible Anreise.

Neue Begriffe

Direktvorteil: Ein Anreiz, den es nur auf deiner eigenen Seite gibt.

Live-Demo · Direktbuchung

Warum bei dir statt im Portal?

Portal

Direkt bei dir

Portalgebühr
hoch
Portalgebühr
keine
Gastbeziehung
beim Portal
Gastbeziehung
bei dir
Rechnung / MwSt.
umständlich
Rechnung / MwSt.
direkt möglich
Markenauftritt
Template
Markenauftritt
deine Website

20 / 21· Ausbau & Sicherheit · Später

Eigene Buttons & Nebenangebote

Neben „Jetzt buchen“ kannst du später eine zweite Karte setzen — etwa ein Langzeit-Angebot oder einen Kontakt für Eigentümer.

Warum hilfreich: So nutzt du dieselbe Website für ein zweites Ziel, ohne die Hauptaktion zu verwässern.

Text kurz, Nutzen sofort erkennbar
Farblich ruhiger als der Hauptbutton
Ziel ist ein Formular oder eine Mail, keine dritte Buchungsstrecke

Priorität

Eine Hauptaktion, höchstens eine Nebenaktion. Alles darüber kostet dich Buchungen, statt welche zu bringen.

Neue Begriffe

Hauptaktion: Der eine Klick, den du dir von den meisten Besuchern wünschst.

Live-Demo · CTAs

Eine Hauptaktion · eine Nebenaktion

Haupt-CTA · buchenNeben-CTA · Lead

21 / 21· Ausbau & Sicherheit · Im Betrieb

Sicherheit & sensible Daten

Kalender-Links, Zahlungsdaten und echte Gästedaten gehören nicht in öffentliche Screenshots, Chats oder Social Media.

Warum hilfreich: Ein versehentlich geteilter Kalender-Link ist wie ein offener Terminkalender. Ein paar Regeln schützen dich und deine Gäste.

Kalender-Links wie Passwörter behandeln
Keine Gästenamen oder -mails in öffentlichen Beispielen
Zahlungsdaten liegen beim Zahlungsanbieter, nicht bei dir und nicht auf deiner Seite
Die Adresse der Unterkunft darf öffentlich sein — Gäste brauchen sie

Kurzcheck

Kalender-Links nur per https und nie öffentlich posten. Keine Gästenamen in Screenshots. Zahlungsdaten fasst du nie selbst an — die laufen über den Zahlungsanbieter.

Neue Begriffe

Geheimer Link: Eine Adresse, die wie ein Schlüssel wirkt — wer sie hat, kommt rein.
Gästedaten: Name, Mail und Telefonnummer deiner Gäste — personenbezogen und schützenswert.

So ist es richtig

Kalender-Links wie ein Passwort behandeln
Adresse der Unterkunft öffentlich zeigen — Gäste brauchen sie
Zahlungen über den Zahlungsanbieter laufen lassen

Besser nicht

Kalender-Link in Social Media oder Foren posten
Screenshots mit echten Gästenamen teilen
Kreditkartendaten per Mail annehmen

Faustregel: Alles, was jemand ohne Passwort öffnen kann, ist öffentlich. Ein Kalender-Link gehört deshalb nur in das Feld beim Portal — sonst nirgendwohin.

Nachschlagen

Glossar

Alle Begriffe aus dem Guide an einer Stelle — falls dir einer später wieder begegnet.

Adresse der Gastseite: Deine Web-Adresse bei NAICE, zum Beispiel elster-stay.naice.site
Anfrage: Unverbindliche Buchungsanfrage — reserviert noch nichts, bis du bestätigst.
Auslastung: Anteil der belegten Nächte in einem Zeitraum.
Ausstattung: Die abhakbaren Merkmale wie WLAN, Küche oder Parkplatz.
Blueprint: Die feste, erprobte Seitenstruktur, nach der jede NAICE-Gastseite aufgebaut ist.
Buchungsbox: Der Kasten auf der Detailseite mit Preis, Daten und Buchen-Button.
Claim: Kurzer Markensatz unter dem Namen, etwa „Ruhig wohnen, zentral ankommen.“
Detailseite: Die Seite einer Unterkunft mit Galerie, Text, Regeln und Buchungsbox.
Direktbuchung: Der Gast bucht auf deiner eigenen Seite statt über ein Portal.
Direktvorteil: Ein Anreiz, den es nur auf deiner eigenen Seite gibt.
Direktzahlung: Der Gast zahlt beim Buchen, das Geld geht direkt an dich statt über ein Portal.
Entwurf: Deine gespeicherte Seite, solange sie noch nicht öffentlich ist.
Gästedaten: Name, Mail und Telefonnummer deiner Gäste — personenbezogen und schützenswert.
Gastseite: Deine öffentliche Website für Gäste — Suche, Unterkünfte, Buchung.
Geheimer Link: Eine Adresse, die wie ein Schlüssel wirkt — wer sie hat, kommt rein.
Hauptaktion: Der eine Klick, den du dir von den meisten Besuchern wünschst.
Hausregeln: Deine Regeln für Gäste, sichtbar auf der Detailseite.
Hero-Bild: Das große Hauptbild ganz oben auf der Startseite.
Host-Zentrale: Dein Bereich hinter der Anmeldung: Builder, Kalender, Kanäle, Anfragen.
iCal: Ein Austauschformat für Kalender, das über eine geheime Adresse funktioniert.
Import und Export: Import holt Belegung vom Portal, Export gibt deine Belegung dorthin zurück.
Live-Vorschau: Die Gastseite, wie Gäste sie sehen — aktualisiert sich beim Tippen.
Look: Farbschema für Texte, Flächen und Buttons deiner Gastseite.
Mindestaufenthalt: Kürzeste Anzahl Nächte, die ein Gast buchen kann.
Nachtpreis: Dein Standardpreis pro Nacht ohne Sonderzeiten.
Navigation: Die Menüleiste oben auf jeder Seite deiner Gastseite.
Posteingang: Die Liste aller Anfragen und Nachrichten in deiner Host-Zentrale.
Schaufenster: Die Bildreihe unter den Unterkünften, die Atmosphäre transportiert.
Schritt: Ein geführter Baustein im Studio, zum Beispiel Hero-Bild oder Preise.
Sperre: Nächte, die du selbst blockierst und die niemand buchen kann.
Sucheintrag: Titel und Kurztext, die bei Google und im Browser-Tab erscheinen.
Übersichtskarte: Der Vorschaublock je Unterkunft: Bild, Name und ab-Preis.
Unterseite: Eine eigene Seite unter deiner Adresse, zum Beispiel eine FAQ.
Verfügbarkeitssuche: Auswahl von Datum und Gästezahl — sie greift auf deinen Kalender zu.
Veröffentlichen: Die Gastseite öffentlich schalten, damit Gäste sie aufrufen können.
Website-Qualität: Fortschrittsanzeige im Studio — wie vollständig deine Seite wirkt.
Zentraler Kalender: Eine gemeinsame Belegung für Website und alle Portale.

Nächster Schritt

Bereit, deine erste Gastseite zu füllen?

Starte mit der Demo ohne Account — oder melde dich an und gehe die Schritte im Builder Studio mit Live-Vorschau durch.

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